元月収10万フリーターが300万以上運用

月収10万円フリーターがたった1万円の投資で人生が変わった理由

FANTAS fundingの評判は?初心者向け投資なのかを解説!

 
FANTAS fundingの評判は?初心者向け投資なのかを解説!
この記事を書いている人 - WRITER -
27歳の時まで月収10万円だったフリーター。 そこから鬼投資や鬼在宅収入を行うことで、どこまで資産を増やせるかをブログで公開!運用実績や各資産を捨て身で公開している。 【副収入系ブログ】 https://sakkagoro.com/

FANTAS fundingって一体どんな投資?

タケ

FANTAS fundingとは一体何か?どんな評価をしているかを書いていくね。

もう一人のタケ

FANTAS fundingは不動産型クラウドファンディングで、少額不動産投資ができるところが魅力です。

  • 不動産に投資できる
  • 1万円という少額から投資できる

というメリットがありますが、本当にメリットしかないんでしょうか?

FANTAS fundingとは一体何なのか?他の投資と比較した時のFANTAS fundingのメリットは何なのかについて、今回は解説します。

FANTAS fundingとは一体何?

FANTAS fundingは不動産投資型のクラウドファンディングで、1万円から投資できます。

  • 予定運用期間
  • 予定分配率(リターン)

が明示されているので、投資の計画が立てやすいという長所があり、会員登録も簡単です。

初心者でも始めやすいと評判のFANTAS fundingですが、具体的にどのような仕組みなのでしょうか?

1人1万円から始められるFANTAS fundingの具体的な特徴はどんなものがあるんだろう?

タケ

ここからはFANTAS fundingについて詳しく解説していくよ。

もう一人のタケ

運用した不動産の利益から配当

運用した不動産の利益から配当が支払われる仕組みで、1人1万円から不動産に投資できることがメリット。

また、FANTAS funding自体もプロジェクトの20%を出資しており、価格下落が起こった際も20%までの下落であれば、投資家の元本は守られます(FANTAS fundingが負担)

【FANTAS fundingのメリット】

  • 運用した利益から配当がゲットできる
  • 価格下落も20%以下であれば、FANTAS fundingが負担するので、投資家の損失はない

FANTAS fundingのメリットはここにあるんですが、問題は他の投資と比較した時にいいのか悪いのかです。

ここからはFANTAS fundingと他の投資を比較していきます。

大事なのはどの投資をしていくかになるよね?FANTAS fundingはどうだろう?

タケ

他の投資と比較した時のFANTAS fundingの位置付けについてここからは書いていくよ。

もう一人のタケ

FANTAS fundingを他の投資と比較して評価

FANTAS fundingは不動産投資型クラウドファンディングですが、よくソーシャルレンディングと比較されます。

  • リターン
  • 運用期間
  • 最低投資金額

が似通っているので、比較されることが多いわけですが、実際にFANTAS fundingのリターン、最低投資金額、運用期間は一体どんなものなのでしょうか?

リターン

2019年後半のリターンを見てみると、3%~5%ほどの案件が多いです。

たまに8%ほどの案件がありますが、基本的には3%~5%の間に落ち着いているのが現状です。

かつてはリターンが高めの案件が多かったというのが正直な感想ですが、利回りが少し落ち着いたのには理由があるのかないのかというのが個人的には気になります。

【FANTAS fundingリターンのポイント】

  • 2019年後半の案件は3%~5%の案件がほとんど(8%ほどの案件もたまにあり)
  • 少し前の方が利回りが高めの案件が多かったようなイメージがある
  • 他の投資と比べるとリターンはそんなに大差はない。

リターンはソーシャルレンディングと大差なし。

タケ

高い利回りとは言えないし、低い利回りとも言えない。他と差をつけるのが難しいぐらいの数値だよ。

もう一人のタケ

運用期間

運用期間に関しては

  • 3ヶ月
  • 半年
  • 1年

ほどの運用期間のものが多く、投資案件の多くが1年以内の運用期間になっています。

運用期間は投資前に確認することができるので、その点もメリットです。

ただ、これに関してもソーシャルレンディングとほぼ同じで、運用期間に関しては「ソーシャルレンディングよりやや短い案件があるなぁ・・・」という程度

ソーシャルレンディングの運用期間も半年〜1年ほどの案件が多いので、そこまで大きな差がないと言えそうです。

運用期間は3ヶ月〜1年ほどの案件が多く、比較的短期間で投資することができるよ。

タケ

投資する前に運用期間は確認することができるから、ぜひ確認してみてね!

もう一人のタケ

最低投資金額

FANTAS funding最低投資金額は1万円で、これもソーシャルレンディングと差がないです。

  • リターン
  • 運用期間
  • 最低投資金額

どれを取ってもソーシャルレンディングと大差なく、投資に仕組みが若干違うという程度の違いになっています。

投資家がやる作業自体はそれほど大差がなく、「あんまり変わんないじゃん」と思う人も多いでしょう。

では、ソーシャルレンディングとFANTAS fundingの違いはどこにあるのでしょうか?

リターンや運用期間などを考えるとソーシャルレンディングとほとんど大差がない。

タケ

仕組みだけが違うよ。では、具体的にどのような点が違うんだろう?

もう一人のタケ

FANTAS fundingとソーシャルレンディングに違いは貸金業かどうか?

FANTAS fundingは不動産特定共同事業者(=営業者)で、「不動産型クラウドファンディングという位置付け。

なので、投資先の不動産情報などが開示されるんですが、ソーシャルレンディングの場合は貸金業なので、投資先の情報が結構不透明です。

  • FANTAS funding:不動産自体に投資する
  • ソーシャルレンディング:お金を貸し出す業者にお金を出す

少し複雑ですが、ソーシャルレンディングは貸金業なので、投資先の情報が開示できず、投資先が不透明になります。

このあたりの違いは難しいけど、ソーシャルレンディングの方が投資先の情報が不透明だと思っておこう。

タケ

ソーシャルレンディング情報開示の動きもあるから、しっかり注視しておこう!

もう一人のタケ

で、結局FANTAS fundingとソーシャルレンディングどっちがいいの?

難しいことはさておき、どちらがいいのかということに関してですが、判断基準は以下のようになります。

【判断基準】

  • 運用期間・最低投資金額はほぼ同じ
  • 投資先の情報はFANTAS fundingの方が開示されている
  • リターン的にはソーシャルレンディングの方が若干いい案件が見つけられる(利回り6%~7%の案件もあり)
  • FANTAS fundingで利回り8%の案件はリターン大きい
  • FANTAS fundingには運用実績がまだ少ない

FANTAS fundingの場合、8%利回りの案件はリターンがあるものの、3%~4%ほどの案件だとそれほど魅力を感じません。

もちろんリターンだけが全てではありませんが、私はソーシャルレンディングへの投資が多く、FANTAS fundingへの投資はしていません。

各業者の特徴

私が投資しているのはクラウドバンクとfundsで、FANTAS fundingと比較すると・・・

【各投資先の比較】

少額で運用したい場合はfundsで、投資先の情報を優先したい場合はFANTAS funding、リターンを大きめにしたい場合はクラウドバンクです。

自分の運用方針に合う投資先を選ぶようにしていきましょう。

自分の運用スタイルにどれだけ合うものを知ることが大事。

タケ

会員登録やアカウント作成はどれも無料でできる。実際に投資する時にお金が必要だよ。

もう一人のタケ

FANTAS fundingの始め方

FANTAS fundingの始め方は以下の通りです。

【投資の始め方】

  1. 不動産投資型クラウドファンディング(FANTAS funding)にアクセス→「今から会員登録する」から会員登録を行う
  2. マイページにログイン
  3. 出資者情報の登録
  4. 本人確認のハガキが届く
  5. 募集案件がメールに届く
  6. 応募したい案件に応募

案内通り進んでいけば、会員登録は完了しますので、それほど難しくはありません。

会員登録自体は無料なので、アカウントだけ作っておくことも可能です。

まとめ:FANTAS fundingの評判は?初心者向け投資なのか?

FANTAS fundingは1万円から投資でき、運用期間は3ヶ月〜1万円ほどの案件が多いです。

ソーシャルレンディングと似ている投資ですが、ソーシャルレンディングは貸金業で情報が開示が不透明な部分があります。

【ソーシャルレンディングとの比較】

自分に合った投資をやっていくことが大事なので、魅力を感じたものを始めていきましょう!

【参考記事】

クラウドバンクとfundsどっちがいい?少額投資2つを比較・検証!

 

★元月収10万円フリーターが在宅収入情報発信★

月収10万円から在宅収入生活!

でも、まだ人生逆転してません。同点です。

苦しい人生を脱出し、一緒に人生逆転しませんか?

友だち追加

LINEで在宅収入情報発信中!質問・メッセージも可能です!

この記事を書いている人 - WRITER -
27歳の時まで月収10万円だったフリーター。 そこから鬼投資や鬼在宅収入を行うことで、どこまで資産を増やせるかをブログで公開!運用実績や各資産を捨て身で公開している。 【副収入系ブログ】 https://sakkagoro.com/

 

【Twitterもあります】

- Comments -

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

Copyright© 無職フリータータケの鬼投資ブログ , 2019 All Rights Reserved.